do umów najmu okazjonalnego nie należy stosować przepisów o ochronie praw lokatorów.warunkiem jaki musi spełnic właściciel nieruchomości w pełni korzystać z praw danych im przy umowie najmu okazjonalnego, jest zgłoszenie urzędowi skarbowemu faktu wprowadzenia się nowych lokatorów i musi to nastąpić nie później niż 14 dni od daty rozpoczęcia najmu.To co rózni najem okazjonalny od tradycyjnego, jest możliwość eksmitowania niewywiązującego się z umowy najemcy bez wyroku sądu, co jeszcze do niedawna było niemożliwe. Warto wiedzieć, że nawet jeśli dojdzie do wyroków sądowych to bywają one nieskuteczne, a przy tradycyjnej umowie najmu wyrzucić z nieprawnie zajmowanego lokalu nie można kobiet w ciąży i małoletnich, obowiązuje też okres ochronny między 1 listopada a 31 marca. warto też wiedzieć, że wynajmujący zwykle preferują najemokazjonalny, który chroni ich przed utratą zysków. Podpisując umowę najemca powinien złożyć oświadczenie formie aktu notarialnego, w którym poddaje się egzekucji i zobowiązuje się do opuszczenia lokalu mieszkalnego w konkretnych sytuacjach.