Jaknkowski przyznał, że nie wszyscy maja możliwość skorzystania z tego prawa. Powody są rozmaite. spółdzielnie nie maja najczęściej uregulowanych spraw gruntowych pod budynkami. Mozna wówczas ustanowić spóldzielcze prawo do lokalu – mówi (czym różni się spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu od własności hipotecznej – czytaj ramka) Jankowski zapewnia, że zdecydowanie się lokatora na taką formę nie oznacza, że już nigdy nie będzie mógł mieć własności hipotecznej. gy sprawy gruntowe zostana juz uregulowane przez spółdzielnie, można poprosić o przekształcenie spółdzielczej własności we własność hipoteczną.
Argumenty dotyczące niewyjasnionych spraw gruntowych nie wszystkich przekonują. Lidia Staroń, załozycielka Obrony Spółdzielców, dziś posłanka PO i współautorka nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, podkreśla, że spółdzielnie na załatwienie tych spraw miały siedem lat. – Już w 2001 roku pPrzepisy zaczęły umozliwiać spółdzielcom zmiany mieszkań na odrębną własność. W praktyce jednak były to pojedyncze przypadki. Zażądom przestało na tym zależeć, oraz nie było wobec nich żadnych sankcji, jeśli się tym nie zajęli.Nowelizacja, która dała im czas trzech miesięcy, była przełomem powiedziała Staroń.